Año positivo. En Lima, el ticket promedio de un lote cuesta entre S/ 990 y S/ 1.100. Ventas en el sector se recuperaron.
Este 2018, la venta de lotes en el Perú no habría afrontado una crisis, según informó Carlos Montero, gerente de la División de Urbanizaciones de Centenario, quien resaltó que la oferta inmobiliaria estaría ocupada entre 40% y 45% por lotes en lo que va del año. “Quizá el año pasado las ventas variaron por el fenómeno El Niño, pero este no”, explicó.
“Este año, el sector inmobiliario en general se está recuperando y las entidades financieras están siendo bastante flexibles, además, aporta el apoyo que está dando el Gobierno mediante los bonos”, agregó Montero.
Sobre el ticket promedio, en Lima, el metro cuadrado de un lote cuesta entre S/ 990 y S/ 1.100 en general, mientras que en provincias se ubica entre S/ 600 a S/ 700 el metro cuadrado, aseguró Centenario, que acaba de lanzar el condominio Finca Bonita.
Mercado inmobiliario
Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú(ADI Perú), el número de unidades inmobiliarias en el mercado ha variado significativamente este año, registrando una caída en 10,46% este julio, en comparación al mismo mes en el 2017.
A agosto, la demanda de viviendas en el país era de 163 mil hogares, de los cuales 99 mil eran en Lima Metropolitana.
De las 163 mil viviendas en el país, 83.555 costaban entre S/ 82.200 y S/ 123.200. Se suman 62.690 que tenían un precio entre S/ 123.200 y S/ 250.300. Le siguen 8.452 viviendas de entre S/ 57.500 y S/ 82.200. También 6.965 viviendas entre S/ 205.300 y S/ 304.100 y, finalmente, 2.031 viviendas que cuestan entre S/ 304.100 y S/ 410.600.
Sobre la venta de viviendas sociales y residenciales, a agosto se vendieron 5.666 viviendas residenciales y 4.182 viviendas sociales, significando un incremento de 27% en comparación al mismo periodo del 2017.
Ventas en el sector
En el primer semestre del 2018, el stock del mercado inmobiliariotuvo 18.242 unidades inmobiliarias y se registró la venta de 7.233 de ellas, superando el nivel de compra del segundo semestre del 2017, en el cual se vendieron 5.756 de las 19.175 unidades inmobiliarias. Sin embargo, el stock tuvo una baja de 7% entre ambos periodos.
Por su parte, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que, hasta febrero del 2019, los precios de las viviendas aumentarán por las dificultades de los promotores inmobiliarios para encontrar terrenos y el aumento del precio del acero.
Claves
- El precio de los materiales de construcción subirá en 2,38% entre setiembre 2018 y febrero del próximo año, indicó Capeco.
- Como consecuencia, los precios de las viviendas aumentarían en 1,17%.