Los presentes Términos y Condiciones regulan el uso de la página web lotesperuanos.pe y el proceso de solicitud de información, separación y compra de áreas disponibles correspondientes al proyecto Nuevo Huacho.
Secciones de los Términos y Condiciones
Sección 01 Identificación del vendedor
El proyecto Nuevo Huacho es comercializado por LOTES PERUANOS S.A.C., identificada con RUC N.° 20603144903, con domicilio en Jr. Alonso de Molina N.° 1486, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
Para efectos de estos Términos y Condiciones, LOTES PERUANOS S.A.C. será denominada como EL VENDEDOR.
Sección 02 Nuestros proyectos
Nuevo Huacho es un condominio desarrollado sobre un predio rural ubicado en el distrito de Santa María, provincia de Huaura, departamento de Lima.
El proyecto comprende áreas de uso exclusivo dentro del Condominio Nuevo Huacho. La venta se realiza respecto de acciones y derechos sobre el inmueble, con asignación de posesión y uso exclusivo de un área determinada, conforme al contrato, minuta, anexos, reglamentos y documentación correspondiente.
Sección 03 Naturaleza de la compra
El comprador declara conocer que la adquisición no corresponde necesariamente a un lote independizado de forma individual al momento de la compra, sino a una compraventa de acciones y derechos sobre el inmueble, con asignación de un área de uso exclusivo dentro del proyecto.
La adquisición se encuentra sujeta al régimen de copropiedad regulado por el Código Civil peruano, así como a los reglamentos internos, reglamento de convivencia, reglamento de construcción, memoria descriptiva, anexos y demás normativas aplicables al proyecto.
Sección 04 Disponibilidad limitada de áreas
La disponibilidad de las áreas de uso exclusivo publicitadas está sujeta a cambios continuos y sin previo aviso. La confirmación formal de disponibilidad se realiza únicamente una vez formalizada la solicitud de reserva o separación conforme a los canales oficiales del VENDEDOR.
Sección 05 Información publicada en la página web
Las imágenes, planos, renders tridimensionales y material ilustrativo exhibidos en lotesperuanos.pe tienen un fin referencial y comercial. Los acabados finales, cotas exactas y especificaciones técnicas estarán regulados explícitamente en el contrato de compraventa y sus correspondientes anexos técnicos definitivos.
Sección 06 Separación de área disponible
El proceso de separación confiere al interesado la reserva temporal de un área de uso exclusivo por el lapso acordado por las partes. El abono por concepto de separación no constituye perfeccionamiento del contrato de compraventa hasta la firma de la minuta correspondiente.
Sección 07 Modalidades de compra
El cliente podrá optar por las modalidades de compra directa al contado o financiamiento directo según las políticas comerciales vigentes. Cada modalidad contará con sus propios requisitos de calificación, cronogramas de cuotas y condiciones de amortización.
Sección 08 Forma de pago
Todos los pagos deberán efectuarse mediante transferencia bancaria o depósito en las cuentas corrientes oficiales autorizadas a nombre de LOTES PERUANOS S.A.C. No se aceptarán transacciones en efectivo entregadas a intermediarios o personal comercial.
Sección 09 Precio y condiciones comerciales
Los precios cotizados se encuentran expresados en moneda nacional (Soles) o Dólares Americanos según se estipule en la oferta vigente. Los precios son vinculantes únicamente a partir de la emisión del documento formal de reserva firmado por ambas partes.
Sección 10 Entrega del área
La entrega de la posesión física del área determinada se efectuará en las fechas pactadas en el contrato respectivo, previa verificación del cumplimiento cabal de los pagos y suscripción de las actas de entrega correspondientes.
Sección 11 Uso del área adquirida
Las áreas adjudicadas están destinadas exclusivamente para los fines residenciales y campestres señalados en el Reglamento Interno del Condominio, prohibiéndose cualquier actividad comercial o industrial no autorizada expresamente por la junta de propietarios.
Sección 12 Construcción
Cualquier edificación o remodelación deberá ceñirse estrictamente a las directrices y parámetros arquitectónicos fijados en el Reglamento de Construcción del Proyecto Nuevo Huacho con el fin de preservar la armonía paisajística y estructural del condominio.
Sección 13 Áreas comunes
Las vías de circulación interna, áreas de esparcimiento, pórtico de ingreso y demás componentes comunes pertenecen en copropiedad a todos los propietarios del proyecto, quienes asumirán equitativamente las cuotas ordinarias y extraordinarias para su oportuno mantenimiento.
Sección 14 Transferencia o reventa
La transferencia o reventa de las acciones y derechos adquiridos se rige por lo establecido en el contrato, sus anexos y los reglamentos del condominio. Quien adquiera dichos derechos quedará sujeto a los mismos reglamentos.
Antes de realizar una transferencia, recomendamos coordinar con EL VENDEDOR para verificar la situación del área y de los pagos pendientes.
Sección 15 Veracidad de la información
El usuario declara que los datos y documentos que proporcione a través de la página web, los formularios o los canales oficiales de EL VENDEDOR son verdaderos, exactos y actualizados, y asume la responsabilidad por su veracidad.
EL VENDEDOR podrá solicitar documentación adicional para verificar la identidad del usuario antes de continuar con una separación o compra.
Sección 16 Prevención de lavado de activos
Las operaciones de compra se encuentran sujetas a la normativa peruana de prevención del lavado de activos y del financiamiento del terrorismo. En ese marco, EL VENDEDOR podrá solicitar información sobre la identidad del comprador y el origen de los fondos, y abstenerse de continuar con operaciones que no cumplan dicha normativa.
Sección 17 Protección de datos
Los datos personales que el usuario proporcione serán tratados conforme a la Ley N.° 29733, Ley de Protección de Datos Personales, y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.° 016-2024-JUS, únicamente para atender sus solicitudes, gestionar el proceso de separación o compra y responder sus consultas o reclamos.
El usuario podrá ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, rectificación, portabilidad, cancelación y oposición a través de los canales de atención indicados en estos Términos y Condiciones.
Sección 18 Atención de consultas
Las consultas sobre estos Términos y Condiciones, los proyectos o el proceso de compra pueden realizarse por WhatsApp al 936-813-947 o al correo nuevohuacho@gmail.com.
Recomendamos confirmar la disponibilidad, los precios y las cuentas de pago solo a través de los canales oficiales de EL VENDEDOR.
Sección 19 Libro de Reclamaciones
Conforme al Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley N.° 29571), EL VENDEDOR pone a disposición de los usuarios un Libro de Reclamaciones virtual. Los reclamos y quejas serán atendidos en un plazo no mayor a quince (15) días hábiles.
La formulación del reclamo no impide acudir a otras vías de solución de controversias ni es requisito previo para interponer una denuncia ante el INDECOPI.
Sección 20 Aceptación
Al utilizar esta página web, solicitar información, separar un área disponible o iniciar un proceso de compra, el usuario declara haber leído, entendido y aceptado los presentes Términos y Condiciones.